Jak poznáte, že se firma postará o váš projekt?
Vizuální reference buildscale jsou příběhy z terénu. Vidíte materiály, detaily a řešení, která drží rozpočet i termín. Žádné renderové sliby — jen reálné domy a kanceláře, které můžete navštívit.
Vokovice, 2024
Referenční galerie
Průřez realizacemi 2023–2024
Vokovice: 4+kk s podkrovím
Kompletní výstavba 120 m². Pálená cihla, dubové masivní schodiště, zelená střecha.
Karlín: 450 m² Offices
Rozvody VZT, podhledy, microcement.
Materiálové standardy
- Trojskla s U-w < 0.8
- Přerušený tepelný most
- Hydroizolace koupelen
Týdenní hlášení
Fotodokumentace a stav rozpočtu v reálném čase.
Prevence zatékání
Kontrolní body, které zabraňují 90 % běžných reklamací. Odvětrání a hydroizolace.
Rozpočet Matrix
Kritéria výběru
Co optimalizujeme
Životnost provozu a energetickou náročnost. Například investice 15 % do oken se vrací do 6 let na vytápění.
Co obětujeme
Počáteční vizuální „efekt“ (např. masivní obklady v interiéru) ve prospěch funkčních rozvodů a izolace.
Kriteria volby
- Reference na podobný typ stavby
- Pevná cena vs. rozpočet „od“
- Záruka na hydroizolace
„Co změní naše doporučení? Když dodavatel materiálu přestane garantovat termín dodání, automaticky přepínáme na alternativu, která je skladem. Termín je priorita.“
Renovace 1930 v Praze 1
Klient: Vlastník bytu 2+1 v památkové zóně.
Omezení: Zákaz zásahu do nosných zdiv, výměna oken pouze v původních rozměrech.
Řešení: Podhledové rozvody elektro, zateplení podlahy odspodu,í původní parkety.
Výsledek: Úspora 30 % na účtech za vytápění, zachování charakteru.
01. Rizika a chyby
Podceněná statika
Rekonstrukce bez posudku vede k trvalým deformacím.
Řešení: Statický posudek vždy v Fázi 1.
Levná okna
Dvojsklo = vyšší účty.
Volba: Trojsklo s U-w < 0.8.
Hydroizolace
Bez odvětrání vzniká plíseň.
Kontrola: 50 bodů před předáním.
Vícepráce
Nejasné změnové řízení.
Náš standard: Písemný soupis, cena předem.
02. Hranice a omezení
Kdo je klient?
- • Majitel pozemku (výstavba)
- • Investor kanceláří (fit-out)
- • Vlastník bytu (renovace)
Co mění doporučení?
- • Nová regulace (podkroví)
- • Cenový šok (ocel)
- • Změna rozsahu (sqm)
Stavební zákon (CZ)
Pracujeme v souladu se Stavebním zákonem č. 183/2006 Sb. Pro památkové zóny řešíme stanoviska NPÚ před zahájením. Více na stránce O nás.
Osobní přístup od návrhu po předání
Praha + Středočeský kraj
Doprava na místo do 60 minut
První krok
Nezávazná konzultace a orientační rozpočet do 5 pracovních dní.